让详细概述未来三年楼市行情 地产开发 与苗木绿

楼市：比例均衡 全面发力 裕华区作为省会重点发展区，省会未来发展的城市副中心，经过十年的发展，取得了令人羡慕的成绩，在楼市方面，不论在规模上，还是在结构上都名列前茅。城市综合体、商业地产、住宅公寓项目面面俱到，全面发展，比例均衡，呈现全面开花之势。 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物，是城市聚集的产物。从国内外的房地产市场发展趋势来看，都是以住宅为起点，逐渐发展到商业地产项目，最后发展到建设城市综合体。这是房地产行业发展的一个必然趋势，也是社会发展与城市发展的必然结果。 商业综合体是地产的高端形式，代表着一个城市或一个区域的房地产发展水平。裕华区的城市综合体可谓群星璀璨，其中尤以裕华万达广场和中央悦城最为耀眼。万达广场历经十余年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心；中央悦城，于北国、博物馆、怀特三大商圈围合之间，凝聚城市财富顶峰人群的居住理想和商务抱负，雄踞国际商务制高点，直面省会经济快速发展带来的蓬勃商机和滚滚财富，融城市博大气魄与无限价值为一体，全面共享CBD地缘人脉优势，成为财智人群寻求居住理想首善之地。 裕华区的商业地产非常活跃，除原有的商业之外，在建和在售的商业楼盘也是贬低开花。一分钱一分货，裕华区的商业地产因为自身的区位优势、政策优势、集群优势、配套优势等众多优势，成为名副其实的商业宝地，可谓寸土寸金。金源商务广场、河北师大精品商街、众美?欢乐汇、众城商务、泰宏大厦等商业地产齐聚与此，在这块宝地上竞相掘金。在裕华的商业地产中，价格都是非常高的，每平米的价格大概都在万元上下，例如位于槐安路与翟营大街交叉口东南角的金源商务广场，甲级写字楼、双5A标准，价格在9000元/㎡；位于裕华区翟营大街和南二环交叉口的众美?欢乐汇，价格在12000元/㎡。开发商并不担心高额的价格会使购买者望而却步，因为这里都是绝对的物有所值，一份投入多份产出，即使现在投入的稍高，将来却可以收获更多，每一个有眼光的投资者都必须着眼于长远，这样就才可能真正的获得常人无法获得的财富。作为一名有眼光的商业投资者，如果您有意在此掘金的话，相信裕华区的商业地产中必定有一块可以实现你创造财富的梦想。 水涨船高，裕华区的住宅价格也随着裕华区的城市综合体的发达与商业地产的不断发展而实现了蛙跳式的上升，现在的很多的在建住宅项目都还没有给出明确的价格，相信都是在等着将来的价格上涨，对于广大的购房者来说，由其是用来居住的人员，将来的房价必定是会越来越高，作为必须品的房子，如果有能力的话，还是建议大家尽早购买，以免将来房价涨到新的高度是自己再望房兴叹，相信很多人都有过这样的经历不做过多描述。在裕华区已经公布价格的在售的住宅楼盘中，大部分价格都在6000元/㎡到9000元/㎡，高档的住宅价格直追商业地产，例如国际城四期的价格为9900元/㎡。处于房价两极的房子并不是太多，大部分的都是如源筑（7200元/㎡）这样的7000元/㎡到8000元/㎡，当然也有一部分楼盘因其位置距离市中心较远等原因，价格也是非常便宜，例如谈固大街南延线与308国道交叉口的东龙府邸，2574元/㎡；建华南大街与方兴路交叉口西北角的百合花园3900元/㎡。广大购房者可以根据自己的情况挑选自己适合的房子。